发布日期:2018-07-23  作 著:王瑶向  
离婚变更房产贷款人怎么办理

夫妻双方离婚以后,对于房子的相关问题,自己可以通过协商的方式来解决,如果协商不成的话,也是可以申请法院进行判决的但是,现在很多人的房子都是贷款进行购买的所以有些夫妻离婚以后,也会对还贷的名字做一些变更下面,小编就详细为大家介绍离婚变更房产贷款人怎么办理

离婚变更房产贷款人怎么办理

一、离婚变更房产贷款人怎么办理

1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可

2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续wwwk8com遗产法

二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割

离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:

(一)房屋购买于婚后这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于,在离婚时,房产与房贷一并分割

(二)房屋系一方购买于婚前

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这种情况下,根据于谁的名下,又分为两种不同的情况:

1、于婚前付款买房一方名下这种情况下的房产分割,第10条第2款有明确的规定,即“该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

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双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然,这种情况下,房屋应归婚前付款买房一方,但婚后还贷部分及其增值部分,应视为夫妻共同财产,由婚前付款买房方给予补偿,同时,尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担

2、于夫妻双方名下这种情况下,房屋属于夫妻共同财产,因此,尚欠的房贷也就属于,离婚时,房产与房贷应一并分割至于一方于婚前所付的房款,应作为债权处理

以上就是对离婚变更房产贷款人怎么办理的详细介绍离婚以后,如果房贷的还贷人要进行变更的话,只需要更改一些身份证,电话号码,银行卡等信息就好了,办理流程还是比较简单的不过,一般情况下,如果房贷还没有偿还完的情况下就离婚的话,对于房子的产权,夫妻双方是没办法分割的


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双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下的房产分割,第10条第2款有明确的规定,即该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。不过,一般情况下,如果房贷还没有偿还完的情况下就离婚的话,对于房子的产权,夫妻双方是没办法分割的。下面,小编就详细为大家介绍离婚变更房产贷款人怎么办理。这种情况下,根据于谁的名下,又分为两种不同的情况:1、于婚前付款买房一方名下。
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(二)主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。5、写完后一定要好好的检查,不要因为不小心写上了对自己不利的话。但一定要避免事无巨细全都写上的流水帐式的书写方式,要将主要问题,主要观点,主要理由写清楚即可。起诉状写完后,要求一式两份,送到法院即可。写明起诉时所送交人民法院的名称,原告人自己签名或盖章,起诉的时间。

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